商铺和商业用房产权证并不完全一样。商铺产权证是指商铺所有权的证明文件,包括商铺的具体位置、面积、产权单位等信息;而商业用房产权证则是指商业用房的所有权证明文件,包括商业用房的具体位置、面积、用途等信息。虽然两者都是房产证,但商铺和商业用房的使用性质不同,因此在证件上会有一定的区别。特别是商业用房可能包含不同种类的商业用途,证件内容会有所不同。