一个人可以购买的房子取决于其财务状况、信用状况、收入以及债务情况等多个因素。通常，购房者可以通过银行贷款获得额外资金购买房产。根据银行评估购房者的还款能力，购房者可以得知可以贷款的额度。一般来说，购房者贷款金额与自己的首付资金将决定购买的房屋的面积和价格。购房者需要谨慎评估自己的经济能力，确保购买房产不会造成过大的经济负担。根据个人财务状况和房价而定，一般来说，购房者可以根据自己的收入和储蓄情况来确定购买的房子面积。根据银行通常的贷款政策，一般来说，购房者可以贷款购买面积为自身年收入的3-5倍左右的房子。因此，如果一个人的年收入为10万元，那么他最多能够买到约30-50平方米的房子。当然，实际购买的房子面积还要考虑到个人生活习惯、家庭状况和未来规划等因素。
