公摊面积是指多个业主共同使用的面积,通常包括公共走道、楼梯等区域。计算公摊面积通常是根据建筑物总面积和业主专用面积的比例来确定的。如果总面积是100平方米,业主专用面积为74平方米,那么公摊面积就是100平方米减去74平方米,即26平方米。在购买房产时,需要注意公摊面积的计算方法以及对应的公摊面积占比。