上海张江人才公寓通常属于政策性住房，其房屋性质并不完全等同于小产权房。小产权房一般指的是未取得土地使用权的房产，而人才公寓则是由政府或相关机构为了吸引人才而建设，通常是通过合法渠道取得土地和相关批准。因此，张江人才公寓具备一定的合法性和政策支持。值得注意的是，具体情况可能因项目而异，购房者在购买前应仔细查阅相关文件，确保房屋的合法性及产权清晰。
