如果您购买了二十年前的房子但一直未过户，过户时需要支付的费用主要包括房产交易手续费、契税、印花税以及可能的评估费等。具体费用根据房屋评估价值和当地政策有所不同。一般来说，契税的税率在1%至3%之间，此外还有其他相关的服务费用。建议您提前咨询当地的房地产主管部门或专业的房地产中介，以获取具体的费用信息和办理流程。同时，需要注意的是，老房过户可能还涉及产权清晰的问题，确保所有法律手续完备。
