公积金贷款和商业贷款在利率和还款方式上存在显著差异，因此对同一金额的贷款影响也很大。以100万元贷款、30年期限为例，公积金贷款的利率通常较低，一般为3.25%左右，而商业贷款利率受市场波动影响，通常在4.5%至6%之间。假设公积金贷款利率为3.25%，月供大约为4363元，总利息约为57.5万元；而如果商业贷款利率为4.9%，月供大约为5306元，总利息约为91.2万元。由此可见，公积金贷款相比商业贷款在总利息和月供上均具有优势，具体差额根据具体利率还会有所不同。
