根据市场供需关系和通货膨胀情况，租金每年递增5%是相对合理的。通常来说，房屋的价值会随着时间增值，房东为了补偿通货膨胀和维护费用，适当的租金涨幅是合理的。然而，具体的租金涨幅还要根据当地经济情况、租房市场需求等因素来确定，过大的涨幅可能导致租客无法承受，过小的涨幅又无法满足房东的投资回报。综合考虑各方因素，5%的年涨幅是一个相对平衡的选择。
