在中国，银行贷款额度通常与购房者的收入、信用记录、所购房屋的评估价值以及首付款比例等因素有关。一般情况下，首套房的首付款比例为30%，若房屋价值为70万，则首付款为21万，剩余49万可以申请贷款。此外，贷款额度通常不超过房屋评估价值的70%至80%。如果房屋评估价符合这一标准，购房者可能获得约49万元的贷款。同时，银行会根据借款人的还款能力进行审查。因此，具体贷款金额可能会有所不同。建议向具体银行咨询以获取详细信息。
