听涛雅苑比周边房子便宜主要是因为其位置相对偏僻，交通不便利，同时房屋装修和设施可能相对简陋。另外，可能周边环境或配套设施不如其他房子完善，也会影响房价。总体来说，听涛雅苑虽然价格较低，但在选择购房时需要综合考虑以上因素，确保物有所值。
