含公积金12万意味着在购买该物业时,买方需要支付12万元的公积金用于购房。公积金是一种额外的款项,通常要求买方按比例支付给政府或相关部门,用于提高购房者的购房积蓄金。这笔金额并不包括房屋的总价格,而是额外的支付款项。所以,在购买含公积金12万的房产时,买方需要额外支付这笔费用。